Wie man Kommission für die Immobilien-Lizenz-Prüfung berechnet - Dummies

Die Provisionierung ist der spaßige Teil für Sie. Zahltag! Aber auch die Immobilienlizenzprüfung wird Sie davon überzeugen. Die Prozentsätze zu diskutieren, ist vorrangig, da die meisten Provisionen auf einem Prozentsatz des Verkaufspreises einer Immobilie basieren.

Wie Sie Ihre Provision berechnen können

Sie sind ein Makler, der ein Haus verkauft. Der Eigentümer hat zugestimmt, Ihnen eine Provision von 5 Prozent zu zahlen. Wie viel werden Sie beim Verkauf verdienen, wenn das Haus für 200.000 $ verkauft?

Verkaufspreis x Provision = verdiente Provision

$ 200, 000 x 0. 05 = $ 10, 000

Denken Sie daran, 5 Prozent in eine Zahl umzuwandeln, die Sie verwenden können (in diesem Fall 0. 05) bevor Sie mit dem Rest des Problems fortfahren.

So ermitteln Sie Ihre Provisionssätze

Bei einer Änderung des Provisionsproblems können Sie Ihre Provisionsrate ermitteln, wenn Sie den Verkaufspreis der Immobilie und die verdiente Provision kennen.

Sie verkaufen ein denkmalgeschütztes Haus für $ 200, 000. Sie verdienen eine Provision in Höhe von $ 10.000 für den Verkauf. Wie hoch war Ihre Provisionsrate?

Provision verdient ÷ Verkaufspreis = Provisionssatz

$ 10, 000 ÷ $ 200, 000 =. 05 oder 5 Prozent

Wie man Provisionssplits abbildet

Als Verkäufer zahlt Ihnen Ihr Broker einen Anteil an der für den Verkauf erzielten Provision. Denken Sie daran, dass ein Verkäufer unter der Aufsicht eines Brokers arbeitet.

Alle Provisionen und Provisionssplits sind zwischen dem Verkäufer und dem Broker verhandelbar. In einem mathematischen Problem kann diese Aufteilung auf verschiedene Arten ausgedrückt werden. Ein Problem kann eine 60/40-Aufteilung haben, wobei 60 Prozent an eine Partei und 40 Prozent an die andere Partei gehen. Wann immer die Provisionen ungleich sind, wird das Problem klar, welcher Prozentsatz jede Partei erhält.

Ihre Firma erhält eine Kommission in Höhe von $ 20.000, die zwischen Ihnen und Ihrem Makler aufgeteilt werden soll. Wie viel wirst du erhalten?

Kommissionsbetrag x prozentualer Anteil = Provisionsbetrag Anteil

$ 20, 000 x 0. 60 = $ 12, 000

Wenn Sie die Frage sorgfältig lesen, ist der 60/40 Split in der gleichen Reihenfolge wie der "Sie und dein Makler. "Wenn das Problem Ihnen keine weiteren Informationen gibt, müssen Sie interpretieren, was Testautoren bedeuten. Scannen Sie das folgende Problem, das mehr als eine Aufteilung enthält.

Angenommen, beim Verkauf eines Hauses wird eine Provision in Höhe von $ 30.000 erzielt. Der Börsenmakler und der Makler des Käufers verpflichten sich, die Provision gleichmäßig zu teilen. Der Listing-Verkäufer erhält 40 Prozent der Listing-Seite. Wie viel wird der Listingverkäufer erhalten?

Wenn zwei Makler bei einem Verkauf kooperieren, werden sie oft als die Auflistungsseite (der Makler, der ursprünglich die Auflistungsvereinbarung erhielt, um den Verkäufer zu repräsentieren) und die Käuferseite (der Makler, der den Käufer findet) bezeichnet.In dieser speziellen Frage müssen Sie auch wissen, dass "geteilt" bedeutet, dass jede der Seiten die Hälfte der Gesamtprovision erhält.

$ 30, 000 x 0. 50 = $ 15, 000 Auflistung und Käuferseite, da die Provision gleichmäßig aufgeteilt ist

$ 15, 000 (Auflistung Nebenprovision) x 0. 40 (Auflistung Verkäuferanteil) = $ 6, 000 (Auflistung Verkäuferprovision)

Eine Variante dieser Frage verwendet die gleichen Informationen, fragt Sie jedoch, wie hoch der Anteil des Listing-Brokers war.

100 Prozent (Gesamtprozentsatz der Auflistungsseitenprovision) - 40 Prozent (Auflistung des Verkäuferanteils) = 60 Prozent Auflistung des Brokerprozentsatzes

$ 15, 000 (gesamte Auflistungsseitenprovision) x. 60 (Auflistung des Broker-Anteils) = $ 9, 000 (Auflistung des Broker-Anteils)