Video: Prof. Dr. Thieler zu "Immobilienverträge mit älteren Menschen" 2024
"Aber Sie haben einen Vertrag", sagen Ihre Freunde, wenn der Bauherr nicht das tut, was im Vertrag klar angegeben ist. Und du bist frustriert, wütend und weißt nicht, was als nächstes zu tun ist. Die Sache zu tun ist, zuerst Ihren Immobilienmakler anzurufen und dann Ihren Anwalt. Inzwischen kann es helfen, ein paar Dinge über Immobilienverträge zu verstehen.
Bei Immobilientransaktionen handelt es sich um schriftliche Vereinbarungen, die als Verträge bezeichnet werden. Die Auflistungsvereinbarung mit einem Immobilienmakler, der Verkaufsvertrag zwischen einem Käufer und einem Verkäufer und ein Erbauer, der einverstanden ist, eine bestimmte Art von Haus für eine bestimmte Geldsumme zu bauen, sind alle Verträge. Aber was ist es, und warum kann es dich frustrieren oder dich wütend machen?
Es gibt verschiedene Arten von Verträgen, aber im Allgemeinen handelt es sich bei Immobilienverträgen wie den eben beschriebenen um einen Austausch von Zusagen von zwei Personen. Sie versprechen ihm Geld zu geben und er verspricht Ihnen ein Haus zu bauen. Was mit Verträgen vergessen wird, ist, dass Menschen manchmal ihre Versprechen brechen. Der Bauunternehmer verspricht schriftlich, ein Haus für Sie mit einer 375 Quadratmeter großen Terrasse zu bauen, baut aber nur ein 300 Quadratmeter großes Deck. Und wenn Sie auf seinen Fehler hinweisen, weigert er sich, ihn zu korrigieren oder den Preis des Hauses zu senken. Oder der Vertrag verlangt Hartholzfußboden und der Erbauer setzt Laminatfußboden ein, der aus Hartholz hergestellt wird. Es kann sein, dass jeder von Ihnen etwas anderes mit dem Begriff Hartholzfußboden verstand.
"Aber wir haben einen Vertrag", sagst du. Und er sagt: "Verklage mich. "Die Entscheidung, die Sie jetzt mit dem Rat Ihres Rechtsanwalts treffen müssen, ist, ob es finanziell lohnend wäre, Geld auszugeben, das den Erbauer verklagt, um entweder den Preis zu senken oder das Problem zu beheben.
Ein Kontakt an und für sich kann niemanden zwingen, etwas zu tun. Ein Vertrag bildet die Grundlage für rechtliche Schritte, die unternommen werden können, um die eine oder andere Partei zur Erfüllung der Vertragsbedingungen zu zwingen. Diese Durchsetzung wird normalerweise von Rechtsanwälten vor Gericht durchgeführt. Ob Sie einen guten Fall haben, wie viel kostet es, wie viel Sie gewinnen, wenn Sie gewinnen, und wie viel Zeit Sie warten müssen, sind alle Überlegungen bei der Entscheidung, ob Sie für die Durchsetzung eines Immobilienvertrags zu klagen oder nicht. Sie können frustriert sein, dass Sie 75 Quadratfuß Decksraum vermissen, aber es kann einfach nicht die Zeit, die Verschlimmerung und das Geld eine Klage wert sein. Es liegt an dir.
Verträge sind kompliziert und manche sind besser geschrieben als andere. Schreiben Sie gute Verträge, beraten Sie bei Durchsetzungsfragen, wenn sie auftauchen, und vertreten Sie als Anwälte.Nutzen Sie ihre Dienstleistungen mit Bedacht, insbesondere bei Immobilientransaktionen.
