Immobilien-Lizenz-Prüfung: 7 Verwirrende Wortpaare - Dummies

Teil der Immobilienlizenz Prüfungen für Dummies Cheat Sheet

Bevor Sie Ihre Immobilienlizenz Prüfung nehmen, ist es wichtig, dass Sie den Unterschied zwischen ähnlich klingenden verstehen Bedingungen. Die folgenden Immobilienbegriffe sind am häufigsten verwirrt; Holen Sie sich diese auswendig und Sie sind auf dem Weg zu mehr richtigen Antworten.

• Eigentumswohnung / Genossenschaft: Eigentümer von Eigentumswohnungen sind Immobilien. Dieses Eigentum ist in der Regel der Luftraum und ein gemeinsames Interesse als Mieter des Landes. Ein Eigentümer der Genossenschaft besitzt Anteile an einem Unternehmen, dem ein Gebäude gehört. Der Anteilseigner erhält auch einen Eigentumsmietvertrag, der es dem Aktionär ermöglicht, eine Einheit zu belegen.

• Abschottung / Verfall: Abschottung ist der Verlust von Eigentum zur Tilgung einer Schuld. Verfall verliert die Eigenschaft, weil eine Bedingung in der Tat nicht beachtet wird.

• Grantor / Grantee: Der Grantor gewährt, verkauft oder überträgt die Immobilie an den Stipendiaten. Der Empfänger erhält die Eigenschaft.

• Erbpacht / Mietpreis: Der Erbpachtzins ist der Anteil des Mieters an der Immobilie. Der Mieter hält den Mietvertrag. Die Leasinggebühr ist der Anteil des Eigentümers oder Vermieters.

• Mortgagor / Hypothekengläubiger: Der Hypothekenschuldner ist der Kreditnehmer. Der Hypothekengläubiger ist der Kreditgeber. Der Kreditnehmer gibt dem Kreditgeber eine Hypothek. Der Kreditgeber gibt Geld an den Kreditnehmer.

• Wiederbeschaffungskosten / Reproduktionskosten: Diese Begriffe beziehen sich auf den Kostenansatz für die Bewertung einer Immobilie. Ersatzkosten sind die Kosten für die Herstellung einer Struktur, die im Wesentlichen der bestehenden Struktur entspricht, aber moderne Materialien und Standards verwendet. Die Reproduktionskosten sind eine Schätzung der Kosten, um genau die gleiche Struktur mit den gleichen Materialien herzustellen.

• Steuergutschrift / Steuerabzug: Eine Steuergutschrift wird von fälligen Steuern abgezogen. Ein Steuerabzug wird vom Einkommen abgezogen. Wenn alle Dinge gleich sind, ist eine Steuergutschrift im Allgemeinen wertvoller als ein Steuerabzug in derselben Höhe.