Wie man eine unfaire Grundsteuerrechnung bestraft - dummies

Sie wollen immer, dass Ihre Immobilie so viel wie möglich wert ist, nicht wahr? Nun, vielleicht nicht immer. Das einzige Mal, dass Sie wollen, dass Ihre Immobilie weniger wert ist, nicht mehr, ist, wenn der Steuermann oder die Steuerfrau kommt; Grundsteuer basiert auf dem Wert Ihrer Immobilie.

Sie können sich darüber beschweren, dass Ihre Grundsteuern zu hoch sind, aber im Grunde schätzen Sie gute Gemeindedienste wie Polizei, Brandschutz und Schulen, und Sie sind bereit, Ihren fairen Anteil für die Unterstützung dieser Dienste zu bezahlen. Aber was ist, wenn Sie einen unfairen Anteil zahlen? Was ist, wenn Sie und Ihr Nachbar Haus von ungefähr dem gleichen Wert besitzen, aber unterschiedliche Grundsteuern zahlen? Es kann sein, dass Ihr Nachbar ein Veteran war oder ein älterer Bürger ist, und Ihre Gemeinde bietet Ermäßigungen für diese Situationen an. Aber wenn so etwas nicht existiert und Sie wesentlich mehr bezahlen als Ihr Nachbar, gibt es ein paar Schritte, die Sie unternehmen können, um die Situation zu verbessern.

Denken Sie daran, während Sie diese Schritte ausführen, ist Ihr Argument nicht, dass Ihre Steuern zu hoch sind. Ihr Argument ist, dass Ihr geschätzter Wert (der Wert, auf dem Ihre Steuern basieren) im Verhältnis zu anderen ähnlichen Eigenschaften in der Community zu hoch ist.

Überprüfen Sie Ihren Immobilieneintrag

Gehen Sie zum Büro des Steuerberaters und überprüfen Sie Ihren Besitzstand. Was Sie suchen ist, um sicherzustellen, dass die Informationen auf der Platte genau sind, und Sie zahlen keine Steuern auf einen Wintergarten, der abgerissen wurde, bevor Sie Ihr Haus kauften, oder ein extra Badezimmer, das nie existierte. Die Leute machen Fehler, und die Gutachter sind normalerweise bereit, das Eigentum zu überprüfen und diese Fehler zu korrigieren. Wenn alles in der Aufzeichnung korrekt ist, gehen Sie zum nächsten Schritt

Bereiten Sie eine Steuerbeschwerde vor

Finden Sie heraus, wie das Verfahren für die Einreichung einer Steuerbeschwerde ist, prüfen Sie, wann die Anmeldung fällig ist, holen Sie sich die erforderlichen Formulare und bereiten Sie die Datei vor.

Sammeln Sie Informationen über Ihre Nachbarschaft.

Das Argument, das Sie an die Beschwerdestelle stellen müssen, ist, dass Eigenschaften, die Ihrer physisch am selben Ort ähneln, mit einem niedrigeren Wert bewertet werden als Sie. Sie müssen Informationen über die letzten Verkäufe, die physische Beschaffenheit der Eigenschaften und den Standort sammeln. Denken Sie daran, sich auf ähnliche Eigenschaften zu konzentrieren. Zum Beispiel, wenn Sie ein Haus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern auf einem halben Hektar Grundstück haben, müssen Sie Informationen über andere drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer Häuser in Ihrer Nähe, die auf halben Hektar Lose sitzen.

Einreichen der Steuerbeschwerde

Sammeln Sie Ihre Recherchen, füllen Sie die Formulare aus und reichen Sie die Beschwerden bis zum entsprechenden Datum ein.Seien Sie bereit, vor dem Vorstand zu erscheinen, um Ihren Fall zu machen.

Bereiten Sie sich auf den Wettbewerb vor, wenn Ihre Beschwerde abgelehnt wird.

Wenn Sie keine Erleichterung oder den vollen Betrag der eingeschränkten Bewertung erhalten, für die Sie sich beworben haben, kann es noch einen weiteren Schritt geben. Ihr Staat kann eine halbgerichtliche Option anbieten, die es Ihnen erlaubt, eine andere Beschwerde mit einem Anhörungsbeauftragten einzureichen, der als objektiver angesehen wird als die städtischen Beamten. Es kann Sie eine kleine Gebühr kosten, aber Sie haben bereits die Forschung getan und haben nichts zu verlieren.

Jeder muss einen fairen Anteil zahlen, aber keinen unfairen Anteil.