Video: Steuern in privates Vermögen umwandeln mit Faktor 10x 2024
Die Immobilienlizenzprüfung wird grundlegende Fragen zur Grundsteuer haben. Denken Sie logisch darüber nach. Heute Morgen bist du wahrscheinlich mit deinem Auto auf einer Straße gefahren, um zu arbeiten, oder? Vermutlich hast du dein Auto gefahren.
Und wenn Sie das während eines Schuljahres lesen, gingen Ihre Kinder wahrscheinlich heute Morgen zur Schule. Denken Sie jetzt darüber nach, woher Ihr Wasser kommt und wohin Ihr Abwasser geht. Wer löschte das Feuer die Straße hinunter? Sie erwarten, dass die Regierung diese Dienste und Einrichtungen bereitstellt. Und es braucht Geld, um jedem zu geben, was er will.
Die Arten von Dienstleistungen, die sie umfasst, werden allgemein als kommunale Dienstleistungen bezeichnet, und sie werden von der Stadt, dem Dorf oder der Stadt (oder Gemeinde ) und manchmal von der Grafschaft bereitgestellt… Der primäre Weg, den die Gemeinden für diese Dienstleistungen bezahlen, ist die Erhebung von Steuern auf Immobilien.
Warum Steuern statt Einkommen? Immobilien sind schwer zu verbergen. Der Wert ist etwas vorhersehbar. Es bietet eine relativ stabile Möglichkeit, das Geld für alle gewünschten Dienste zu sammeln.
Ein Wort, das Sie im Zusammenhang mit Steuern kennen müssen, ist das Wort . Es bedeutet nur, dass gegen eine Anklage erhoben wird, wie in "Eine Steuer von 1 000 Dollar wird auf diese Immobilie erhoben. "
Steuern auf Immobilien werden ad valorem taxes genannt. Ad valorem steht für den Wert und bezieht sich auf die Tatsache, dass die einer Immobilie belasteten Steuern auf dem Wert der Immobilie basieren. Ad-Valorem-Steuern werden manchmal als allgemeine Steuer oder allgemeine Grundsteuer bezeichnet.
In einigen Gemeinden wird eine einzige oder allgemeine Steuer erhoben, die für alle kommunalen Dienste bezahlt wird. In anderen Gemeinden, in denen Steuerbezirke eingerichtet werden, kann ein Grundstückseigentümer auch separate Schulbezirkssteuern sowie Steuern für bestimmte Dienstleistungen wie Abwasserkanäle zahlen.
In einigen Gemeinden muss ein Grundstückseigentümer möglicherweise vier oder fünf verschiedene Steuern auf dasselbe Grundstück zahlen, wobei jede Steuer für einen anderen kommunalen Dienst zu zahlen ist.
Obwohl dies für Prüfungszwecke wahrscheinlich nicht ausschlaggebend ist, möchten Sie vielleicht sehen, ob Ihr Staat Grundsteuereinnahmen verwendet, um seine Operationen zu bezahlen. Die meisten Staaten verwenden Umsatz- und Einkommenssteuern. Einige Bundesstaaten haben Gesetze verabschiedet, um die Höhe der Steuern zu begrenzen, die von einer lokalen Gemeinde erhoben werden können, oder um die Höhe der Steuersätze zu erhöhen. Sie sollten überprüfen, ob Ihr Staat solche Gesetze hat.
